segunda-feira, 16 de novembro de 2015

REFORMA DE APARTAMENTO EM COPACABANA (CORTE DE CANTAGALO) - PLANTA INICIAL



PARTE INTERNA DO PRÉDIO



PLANTA BAIXA - LEVANTAMENTO

As próximas postagens serão sobre a união de dois apartamentos em um prédio cilíndrico no Corte de Cantagalo em Copacabana. Na verdade este edifício é uma das duas torres cilíndricas que ficaram prontas em 1972 e que formam o conjunto do famoso Edifício Gemini com 20 andares.

Os clientes são um casal e dois filhos que tiveram a oportunidade de comprar o apartamento anexo ao que já possuíam, expandir os espaços existentes e criar outras funções para alguns ambientes.

Esta obra foi executada em 2012 e só agora estou tendo oportunidade de compartilhar no blog. Serão cerca de 12 postagens que serão inseridas no blog 2 vezes por semana.
Decidi postar este apartamento para mostrar a importância de um projeto. Com ele, o desperdício de tempo e materiais em uma obra tem uma redução significativa e ainda evita e/ou cria soluções para surpresas sempre encontradas em reformas quando as paredes são colocadas abaixo. Imaginem um edifício com este formato tão peculiar sem um projeto para fornecer as diretrizes da obra. Ela certamente não seria bem sucedida.

O levantamento foi demorado, pois praticamente não existiam paredes paralelas e perpendiculares devido ao fato da planta de cada apartamento ter um formato semelhante à uma fatia de pizza.

O casal decidiu fazer várias modificações de funções nos ambientes do novo apartamento que estava muito desgastado e deveria sofrer muitas interferências.

Do apartamento que moravam, mantiveram a suíte deles, o quarto dos filhos e o local onde estava a cozinha com a área de serviço passaram a ter só a função de área de serviço. O banheiro social passou a servir aos dois filhos, pois no novo apartamento haveria um novo para as visitas.

No apartamento adquirido o programa de necessidades solicitado foi: um banheiro/ lavabo, uma ampla sala, uma cozinha, uma sala de jantar, um quarto de hóspedes com banheiro e um quarto de brincadeiras para os filhos.




BANHEIRO DE EMPREGADA DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

 COZINHA DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

 ÁREA DE SERVIÇO DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

 BANHEIRO SOCIAL DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

CIRCULAÇÃO DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

QUARTO DE EMPREGADA DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

 ENTRADA DA COZINHA DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

 QUARTO AO LADO DA SALA DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

 HALL DE ENTRADA SOCIAL

SALA DO APARTAMENTO ADQUIRIDO

 SALA DO APARTAMENTO QUE OS CLIENTES MORAVAM

BANHEIRO SOCIAL DO APARTAMENTO QUE OS CLIENTES MORAVAM

sexta-feira, 13 de novembro de 2015

REFORMA DE APARTAMENTO EM COPACABANA (CORTE DE CANTAGALO) - ESTUDO PRELIMINAR


VEJA COMO ERA E COMO FICOU A PLANTA

Para a elaboração do estudo preliminar foi necessário verificar o mobiliário, quadros, e objetos que o cliente gostaria de aproveitar. Uma lista de eletrodomésticos foi combinado previamente com a cliente para saber quais equipamentos seriam necessário na nova cozinha.

Para juntar as duas salas, uma das portas foi fechada para o hall do elevador, a entrada para a antiga cozinha foi aproveitada para uma lavabo/banheiro social, o quarto de empregada se transformou no banheiro do quarto de hóspedes e para criar uma cozinha unida com uma sala de jantar(onde antes era um quarto), foram derrubados 3 banheiros(lavabo, social e de empregada) 


MÓVEIS DA SALA APROVEITADOS 

 RECAMIER APROVEITADO

QUADROS APROVEITADOS

PIA E ESPELHO QUE ESTAVAM NO B. SOCIAL DO OUTRO APARTAMENTO


LOCALIZAÇÃO DOS MÓVEIS APROVEITADOS

quarta-feira, 11 de novembro de 2015

REFORMA DE APARTAMENTO EM COPACABANA (CORTE DE CANTAGALO) - DEMOLIR/CONSTRUIR

 PLANTA DEMOLIR/CONSTRUIR

A planta Demolir/Construir é fundamental para a demarcação dos novos espaços. Salva-se a estrutura e as colunas de instalações e o restante é jogado a baixo nas áreas de intervenção, daí surgem as novas paredes. 

Nesta obra houve mais demolições do que construções de paredes e foi feito um laudo de engenharia estrutural para validar as demolições e construções. Restou muito pouco da planta original.

Para poupar os cliente, a demolição da parede entre as duas salas só foi feita depois que toda obra do novo apartamento foi terminada.


 LOCAL PARA CONSTRUÇÃO DO LAVABO/BANHEIRO SOCIAL

 LOCAL PARA O BANHEIRO SUITE, COZINHA E LAVABO/BANHEIRO SOCIAL

 DEMOLIÇÃO DOS BANHEIROS PARA FAZER A COZINHA E PARTE DA SALA DE JANTAR

 DEMOLIÇÃO DA PAREDE PARA CRIAR A SALA DE JANTAR

 DEMOLIÇÃO DE VÃO PARA PORTA DO QUARTO SUITE
3D COM AS NOVAS PAREDES

segunda-feira, 9 de novembro de 2015

REFORMA DE APARTAMENTO EM COPACABANA (CORTE DE CANTAGALO) - CONSTRUÇÃO DAS PAREDES E INSTALAÇÕES

 CONSTRUÇÃO E INSTALAÇÕES DA COZINHA E ÁREA GOURMET
A parede da bancada da cozinha foi ligeiramente engrossada para passar as instalações hidráulicas.

 CONSTRUÇÃO DE VIGA PARA DIVIDIR COZINHA E ÁREA GOURMET
Além de dividir os ambientes tem a função de suportar o split para sala de jantar

  CONSTRUÇÃO E INSTALAÇÕES DO BANHEIRO SOCIAL
O piso precisou ser elevado para as instalações da bacia e dos ralos e a parede engrossada para fugir do pilar. A porta para o hall de elevador foi fechada para existir apenas um acesso.

CONSTRUÇÃO E INSTALAÇÕES DO BANHEIRO SOCIAL
O piso precisou ser elevado para as instalações da bacia e dos ralos